В условиях рыночной экономики, в связи с повышением концентрации капитала в нашей столице и непрерывным развитием деловой активности, актуальной темой была и по-прежнему остается тема приобретения прав землепользования в Москве либо оформление земли в собственность.

Наша компания специализируется на решении вопросов оформления прав на землю с 1997 года. Мы оказываем услуги как частным, так и юридическим лицам, успешно решаем вопросы любой степени сложности.

Чем мы будем для Вас полезны:
• Во-первых, мы дадим устную консультацию по интересующему Вас вопросу. Наш телефон: +7 (495) 799-61-72 с 9.30 до 19.00 ежедневно по рабочим дням.
• Мы объясним, каков должен быть порядок Ваших действий при оформлении прав на землю.
• При необходимости – соберем необходимый пакет документов, осуществим юридическое сопровождение процесса оформления прав и доведем проект до этапа получения правоустанавливающих документов.
• Обеспечим регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество в УФРС по Москве, УФРС по МО или его территориальном отделе.
• При необходимости, осуществим ускорение регистрационных действий, предложим решение сложных случаев.

Стоимость наших услуг составляет 3 тыс. руб. за 1 час консультации (подробнее – звоните +7 (495) 799-61-72 с 9.30 до 19.00 ежедневно по рабочим дням), а Вы сэкономите несколько недель, если не месяцев, на процессе оформления земельного актива. Мы гарантированно решим любой вопрос, связанный с оформлением земли, в разумные сроки и по приемлемой цене.

Подробнее об основных правовых вопросах с землей Вы можете ознакомиться на других страницах данного раздела.

Дополнительная информация по оформлению прав на земельные активы:

Земельные правоотношения на территории города Москвы регламентированы Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 21.12.2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» и Законом г. Москвы от 14 мая 2003 г. № 27 «О землепользовании и застройке в городе Москве». Указанные нормативные акты регулируют порядок охраны городских земель и контролируют процесс их использования, одновременно устанавливают градостроительные требования к землепользованию, общие принципы платы за использование земель, находящихся в собственности города Москвы, а также порядок осуществления городом своих полномочий по управлению и распоряжению такими землями.

Кроме того, указанным законом определены особенности выкупа земельных участков, занятых зданиями, строениями, сооружениями. С учетом последних изменений, выкуп земельных участков в г. Москве также активно осуществляется и в судебном порядке. Для приобретения и оформления права собственности на землю должны быть известны следующие характеристики земельного участка:


- месторасположение,
- категория,
- разрешенное использование,
- кадастровый номер,
- площадь.


Особенности оформления земли зависят от:
- категории, разрешенного использования земельного участка,
- наличия на земельном участке строений, сооружений.

Важно знать, что существуют земли, приватизация которых запрещена или ограничена:
1) Земли, изъятые из оборота (земли государственных заповедников и парков, земли стратегического назначения, земли, занятые воинскими и гражданскими захоронениями, другие земли, имеющие особое значение для безопасности и обороноспособности государства).
2) Земли, ограниченные в обороте (земли в пределах особо охраняемых природных территорий, земли водного и лесного фонда, земли в границах закрытых административно-территориальных образований, земли, предоставленные для нужд организаций транспорта, для нужд связи и другие подобные).

Субъектами приватизации земельных участков могут выступать как граждане, так и юридические лица.

Количество документов, необходимых для оформления участка в собственность достигает более двух десятков, причем некоторые из них требуют большого количества согласований. Порядок оформления земли лучше прояснить заранее.

К основным этапам приобретения земельного участка в собственность относятся:
1.Получение исполнительной съемки.
2.Разработка и согласование проекта границ земельного участка.
3.Расчет площади участка, геодезические и землеустроительные работы.
4.Проведение работ по межеванию.
5.Оформление землеустроительного дела.
6.Проведение кадастрового учета.
7.Включение земельного участка в Единый государственный реестр земель.
8.Регистрация права собственности в федеральной регистрационной службе.

Процесс оформления прав на землю представляет собой ряд отдельных действий, направленных на приведение документов на земельный участок в соответствие с действующим законодательством.
Самостоятельно: дешево и проблематично. Плюс у самостоятельного оформления есть только один – это дешево. Если Вы решили сэкономить на услугах специалистов, надо быть готовым к настоящим трудностям. При самостоятельном оформлении есть большая вероятность столкнуться с тем, что нигде не прописан механизм и порядок сбора необходимых документов. Для того чтобы понять куда идти и с чего следует начать, требуется большое количество времени. Из-за незнания технологии людям часто приходится получать некоторые бумаги по нескольку раз: у всех документов различные сроки действия, и, пока получаешь один, другой становится недействительным. В результате срок оформления документов может занимать до двух лет. Описанные сложности – самое малое, с чем придется столкнуться – это норма для участков и строений, не представляющих сложности в правовом отношении.

Оформление документов на земельные активы - это сложный и трудоемкий процесс, требующий достаточной юридической квалификации. Регистрация прав собственности на недвижимость относится к числу юридических процедур, где крайне важно правильно подготовить документы, т.к. ошибка при их оформлении повлечет за собой потерю права на недвижимость.
Специалисты нашей компании обладают всеми необходимыми знаниями и многолетним опытом для квалифицированного и качественного предоставления оказываемых услуг, поэтому положительный результат гарантирован.

Позвоните нам, мы подробно проконсультируем Вас: +7 (495) 799 61 72

Вернуться на главную >>>