Земельные участки в пределах территории города Москвы могут быть переданы в аренду их собственниками в соответствии с положениями Гражданского и Земельного кодексов Российской Федерации (оформление земли в аренду). Такой земельный участок обязательно должен пройти государственный кадастровый учет.

Предоставление земельных участков в аренду является основной (преимущественной) формой распоряжения землями, находящимися в собственности города Москвы.

Договор аренды заключается без проведения торгов (конкурсов, аукционов) при предоставлении земельных участков, занятых капитальными зданиями, строениями, сооружениями и необходимых для их использования (эксплуатации), собственникам таких зданий, строений, сооружений; для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта, выбор и формирование которого осуществлялись по инициативе и за счет инвестора в соответствии с решением Правительства Москвы. Оформление договора аренды земли происходит в установленном законом порядке.

Площадь и границы земельных участков при отсутствии сведений о них в государственном земельном кадастре города Москвы или изменении установленного разрешенного использования этих земельных участков устанавливаются на основании проектов градостроительного межевания территории, разрабатываемых на территорию не менее квартала или его планировочно-обособленной части в порядке, устанавливаемом Правительством Москвы.

При изъятии земельных участков для государственных нужд города Москвы у арендаторов, выкупивших право на заключение договора аренды, наряду с другими затратами, убытками возмещению подлежит внесенная за право на заключение договора аренды сумма в части, приходящейся на неиспользованный срок договора аренды земли.

Договор аренды земельного участка, находящегося в собственности города Москвы, занятого капитальным зданием, строением, сооружением, заключается на срок до 49 лет, но не менее 25 лет. Меньший срок договора аренды земельного участка может быть установлен исключительно по соглашению сторон как и особый порядок аренды земли.

Перечень документов, необходимых для начала работ по оформлению (переоформлению) договора аренды на земельный участок в г. Москве (регистрация аренды земли):

1. 1. Свидетельство о собственности на каждый из объектов недвижимости, расположенный на земельном участке (нотариальная копия);
2. Договор купли-продажи объекта недвижимости (нотариальная копия);
3. Копия плана приватизации и копия решения о приватизации расположенных на земельном участке объектов недвижимости или копия иного документа о приватизации таких объектов;
4. Справка из БТИ на объект недвижимости (Кадастровый паспорт, оригинал);
5. Предыдущий Договор аренды земельного участка (если был ранее заключен, ксерокопия);
6. Кадастровый план земельного участка (выписка из государственного земельного кадастра) по форме В1, В2, В3, В4;
7. Копия информационного письма Госкомстата, заверенная печатью организации;
8. Нотариальные копии Учредительных и регистрационных документов юридического лица - владельца объекта недвижимости, выписка из ЕГРЮЛ;
9. Ксерокопия паспорта физического лица - владельца объекта недвижимости;
10. Сопроводительное письмо.

Приобретение прав аренды на землю как и регистрация договоров аренды земли- это процесс, требующий от будущих арендаторов серьезных усилий, финансовых и временных затрат, специальных знаний и навыков. Обращение в нашу компанию, специализирующуюся на оказании услуг по сопровождению сделок с недвижимостью, поможет Вам облегчить процесс достижения намеченной цели в более короткие сроки и с наименьшими потерями. Мы проведем для Вас качественное и гарантированное оформление аренды земли.

Позвоните нам, мы подробно проконсультируем Вас: +7 (495) 799 61 72

Вернуться на главную >>>