Компания «Кристал, Воронин и Партнеры» предлагает услуги по сопровождению процесса выкупа субъектами малого и среднего предпринимательства арендуемого ими недвижимого имущества при его возмездном отчуждении из государственной или муниципальной собственности.

Обратим Ваше внимание на следующие важные моменты:

1. В законе или договоре аренды может быть предусмотрено, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены.

2. Если условие о выкупе арендованного имущества не предусмотрено в договоре аренды, оно может быть установлено дополнительным соглашением сторон, которые при этом вправе договориться о зачете ранее выплаченной арендной платы в выкупную цену.

3. Законом могут быть установлены случаи запрещения выкупа арендованного имущества.

Приобретение арендуемого имущества осуществляется по цене, равной его рыночной стоимости и определенной независимым оценщиком.

Преимущественное право может быть реализовано при соблюдении следующих условий:

1) арендуемое имущество находится во временном владении и (или) временном пользовании субъектов малого и среднего предпринимательства непрерывно в течение трех и более лет до дня вступления в силу Федерального закона N 159-ФЗ в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества;

2) арендная плата за аренду такого имущества перечислялась надлежащим образом в течение срока аренды;

3) площадь арендуемых помещений не превышает установленные законами субъектов Российской Федерации предельные значения площади арендуемого имущества в отношении недвижимого имущества, находящегося в собственности субъекта Российской Федерации или муниципальной собственности.

4) арендуемое имущество не включено в утвержденный в соответствии с ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" перечень государственного имущества или муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства.

Срок рассрочки оплаты недвижимого имущества при реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, не может быть более чем два года.

Наша компания оказывает полное комплексное юридическое сопровождение процесса выкупа субъектами малого и среднего предпринимательства арендуемого имущества.

По всем вопросам Вы можете обратиться к специалистам нашей компании:
(+7 495) 799 61 72

Вернуться на главную >>>