Государственная регистрация — это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода и прекращения прав на недвижимое имущество. Она является единственным доказательством существования права на недвижимость.

Мы работаем как с частными, так и юридическими лицами.
В случае Вашей заинтересованности, мы окажем Вам следующие услуги по подготовке и сопровождению сделки с недвижимостью:
• Подробно проконсультируем по вопросу регистрации недвижимости: документы, сроки регистрации, возможные риски и способы их исключения или минимизации. Наш телефон для консультации: +7 (495) 799-61-72 с 9.30 до 19.00 ежедневно по рабочим дням.
• Проведем правовую экспертизу правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на объект недвижимого имущества, который предлагается к приобретению Вашей организации.
• Осуществим сопровождение сделки.
• Обеспечим регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество в УФРС по Москве, УФРС по МО или его территориальном отделе.
• При необходимости, осуществим ускорение регистрационных действий, предложим решение сложных случаев.

Подробный перечень работ по каждому из этапов размещен ниже.

Стоимость услуг по сопровождению сделок с недвижимостью составляет от 45 тыс. руб. Для более подробной информации, позвоните нам по телефону +7 (495) 799-61-72 с 9.30 до 19.00 ежедневно по рабочим дням, или отправьте запрос по адресу info@kvpartners.ru, и мы вышлем детальное предложение по стоимости и срокам регистрации. Мы занимаемся регистрацией недвижимости свыше 10 лет, успешно реализовали сотни проектов по регистрации, и уверены, что сможем реализовать Ваш проект на самом высоком уровне.

Несколько примеров реализованных нами проектов Вы можете посмотреть в разделе Примеры реализованных проектов

Информация о видах прав, подлежащих регистрации, ниже.

ГК РФ устанавливает следующие виды прав, подлежащих регистрации:
• право собственности
• право хозяйственного ведения
• право оперативного управления
• право пожизненного наследуемого владения
• право постоянного бессрочного пользования

Права на недвижимое имущество возникают с момента государственной регистрации.

Виды сделок с недвижимостью, подлежащие обязательной государственной регистрации:

Вид сделки: Договор купли-продажи
Вид имущества: Дома, квартиры, части жилого дома или квартиры (комнаты); доля в праве общей собственности на дом, квартиру, часть жилого дома или квартиры; предприятия

Вид сделки: Договор мены
Вид имущества: Жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры (комнаты); доля в праве общей собственности на дом, квартиру, часть жилого дома или квартиры

Вид сделки: Договор дарения
Вид имущества: Недвижимое имущество; доля в праве общей собственности на объекты недвижимости

Вид сделки: Отказ от принятия дара
Вид имущества: Недвижимое имущество; доля в праве общей собственности на объекты недвижимости

Вид сделки: Договор участия в долевом строительстве
Вид имущества: Многоквартирные дома и иные объекты недвижимости

Вид сделки: Договор ренты, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты
Вид имущества: Недвижимое имущество

Вид сделки: Договор пожизненного содержания с иждивением
Вид имущества: Недвижимое имущество

Вид сделки: Договор аренды
Вид имущества: Недвижимое имущество, в том числе участок лесного фонда (п. 2 ст. 23 Лесного кодекса РФ)

Вид сделки: Договор субаренды
Вид имущества: Недвижимое имущество

Вид сделки: Договор безвозмездного пользования
Вид имущества: Участок лесного фонда

Вид сделки: Договор об ипотеке
Вид имущества: Недвижимое имущество; залог права аренды недвижимости; предприятие

Вид сделки: Кредитный или иной договор, содержащий обеспеченное ипотекой обязательство;
Cоглашения об изменении и расторжении договоров, требующих государственной регистрации:
Соглашения о переводе долга, уступке прав по договорам, требующим государственной регистрации

Как правило, услуга по сопровождению сделок с недвижимостью включает в себя следующие основные этапы:

1. Правовая экспертиза правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на объект недвижимого имущества, который предлагается к приобретению Вашей организации:
• Получение актуальной на текущую дату информации от регистрирующих органов о титульных собственниках данного недвижимого имущества, арестах, обременениях данного имущества;
• Экспертиза правового статуса продавца недвижимого имущества, включая получение актуальной на текущую дату информации от регистрирующего органа об информации, содержащейся в ЕГРЮЛ;
• Подготовка краткого заключения о результатах экспертизы с описанием рисков, связанных с приобретением конкретного объекта недвижимого имущества;
• При наличии рисков, рекомендации по их минимизации. Рекомендации по иным согласованным с Заказчиком аспектам.

2. Сопровождение сделки, направленной на приобретение выбранного Заказчиком объекта недвижимого имущества:
• Разработка и согласование с Вашим контрагентом структуры сделки, а также условий ее совершения;
• Составление необходимых документов (проектов сделок) и их согласование с представителями контрагента Заказчика по соответствующей сделке;
• Сопровождение процедуры подписания согласованных сделок с контрагентом Заказчика.

3. Обеспечение регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество в УФРС по Москве, УФРС по МО или его территориальный отдел:
• Формирование пакета документов, необходимого для представления в регистрирующий орган;
• Подача документов в регистрирующий орган;
• Сопровождение процедуры регистрации (контроль, если это было оговорено до начала процедуры регистрации);
• Информирование Заказчика о требованиях регистрирующего органа по представлению дополнительных документов;
• Подача дополнительных документов;
• Получение зарегистрированных документов и их передача Заказчику.

При необходимости, осуществляется ускорение регистрационных действий.

Позвоните нам, мы подробно проконсультируем Вас: (+7 495) 799 61 72

Вернуться на главную >>>