Оформление, регистрация реконструкций и перепланировок нежилых помещений

Реконструкция — комплекс строительных работ и организационно — технических мероприятий, связанных с изменением основных технико-экономических показателей здания (помещения) или его назначения.

Реконструкция может включать:

— изменение планировки помещений, возведение надстроек, пристроек, а при наличии обоснования и частичную разборку здания

— замену изношенных и морально-устаревших конструкций и инженерного оборудования на современные более надежные и эффективные, улучшающие эксплуатационные показатели

— повышение уровня инженерного оборудования, включая наружные сети (кроме магистральных)

— улучшение архитектурной выразительности здания, а также благоустройство прилегающей территории

Реконструкцию следует отличать от перепланировки, последняя не связана с изменением конструктивных особенностей объекта недвижимого имущества.

Понятие «реконструкция» относится к зданию в целом, связано с изменением основных технико-экономических показателей здания или его назначения.

Понятие «перепланировка» — это часть реконструкции, которая включает в себя изменение конфигурации помещений (комнат), требующее простого внесения изменений в технический (кадастровый) паспорт помещения и последующей регистрации изменений в ФРС.

Например, изменение внешних границ здания будет являться реконструкцией, тогда как перенос внутренних перегородок, в том числе, приводящих к изменению площадей и состава помещений внутри здания будет являться перепланировкой.

Проведение строительных мероприятий, в результате которых в здании меняется этажность — также является реконструкцией.

Мы предлагаем быстрое и эффективное решение задач, связанных с оформлением уже произведенных либо предполагаемых реконструкции и перепланировок.

Средний срок реализации проекта оформления уже произведенных реконструкций и перепланировок — 2–3 месяца.